Gunzenhausen Blog
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Angesiedelt im Bauamt des Landratsamts Weißenburg-Gunzenhausen hat der Gutachterausschuss zur Ermittlung von Grundstückswerten die Aufgabe, den Grundstücksmarkt des Landkreises zu beobachten. Die dabei ermittelten Daten können sowohl Privat- als auch Geschäftsleuten zur Wertermittlung zur Verfügung gestellt werden. In den Jahren 2000 bis 2007 wurden dabei vor allem die Preise in den Gemarkungen Gunzenhausen, Treuchtlingen und Weißenburg näher beobachtet. Bei den Daten handelt es sich um Durchschnittswerte ohne Unterteilung in Neu- und Gebrauchtimmobilien.

Die Preise für Wohnungen differieren dabei geringfügig. So beläuft sich der Preis für Wohnungen zwischen 51 und 80 Quadratmetern Wohnfläche in Gunzenhausen auf 1.300,00 Euro, Weißenburg 1.360,00 Euro und Treuchtlingen auf 1.120,00 Euro. Der durchschnittliche Mietpreis liegt also in Gunzenhausen bei 4,70 Euro, in Weißenburg bei 4,80 Euro und in Treuchtlingen bei 4,70 Euro pro Quadratmeter.

Immobilien und Wohnungen mit einer Größe von 81 bis 100 Quadratmeter haben in Gunzenhausen einen Preis in Höhe von 1.190,00 Euro, Weißenburg 1.455,00 Euro und in Treuchtlingen 1.225,00 Euro. Dabei beläuft sich der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Gunzenhausen auf 4,35 Euro, in Weißenburg auf 4,70 Euro und in Treuchtlingen auf 4,30 Euro. Auch Wohnungen mit einer Größe von über 100 Quadratmeter wurden unter die Lupe genommen. Der Durchschnittspreis liegt dabei in Gunzenhausen bei 930 Euro, in Weißenburg bei 1.320 Euro und in Treuchtlingen bei 1.125,00 Euro. Der durchschnittliche Mietpreis lässt sich folglich in Gunzenhausen auf 3,75 Euro, in Weißenburg auf 4,80 Euro und in Treuchtlingen auf 4,35 Euro festlegen.

Zur Erhebung dieser Daten wurden 644 Wohnungen beobachtet. Die Mehrheit stellten dabei Wohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 80 Quadratmetern dar. Der kleinste Prozentsatz fiel auf Wohnungen, deren Größe unter 50 Quadratmeter liegt. Die Stadt Gunzenhausen hält mit einem Anteil von 55 Prozent die Mehrheit bei Wohnungen unter 50 Quadratmetern. Dahingegen findet man Weißenburg den größten Anteil an Wohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 80 Quadratmetern. Die meisten Wohnungen mit einer Größe von 81 bis 100 Quadratmeter wurden in Weißenburg verkauft. Auch in Hinsicht auf den Umsatz führt Weißenburg das untersuchte Feld an.

Wer ein echtes Interesse nachweisen kann, hat die Möglichkeit, gegen eine Bearbeitungsgebühr bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses eine anonymisierte Auskunft der Kaufpreissammlung anzufordern. Ebenfalls herausgegeben wurde eine Bodenrichtwertliste, die gegen eine Gebühr in Höhe von 80 Euro, beziehungsweise in Verbindung mit einer CD-Rom für 95 Euro angefordert werden kann.

Das Gutachten kann auf der Webseite des Landkreises heruntergeladen werden.